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Exclusivité

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 204 m²

Herm (40990)

459 000 € Référence AB1227

A propos de ce bien

Située au cœur de la commune de Herm, à proximité immédiate des écoles et des ramassages scolaires, cette spacieuse maison familiale séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel.

Développant environ 204 m² habitables, elle se compose d'un hall d'entrée, d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte (soit 63 m²) accès buanderie et terrasse couverte, de 6 chambres ( dont une suite parentale complète avec dressing, salle d'eau et wc séparés), d’un bureau, de 1 salle d’eau, d’une salle de bain ainsi que de 2 WC.

Construite en 2003 et agrandie par une extension réalisée en 2011, cette propriété offre également la possibilité de créer un espace indépendant dans la partie plus récente, toutes les arrivées nécessaires à l’aménagement d’une cuisine étant déjà existantes.

L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 3 000 m², piscinable, avec possibilité, sous réserve des autorisations administratives, de détacher une parcelle constructible d’environ 800 m².

Ses atouts :

Beaux volumes et grande capacité d’accueil
Terrain spacieux et piscinable
Possibilité de logement indépendant
Potentiel de division parcellaire
Situation idéale en restant proche des commodités

Localisation privilégiée :

Environ 10 minutes de Saint-Paul-lès-Dax
Environ 5 minutes de l’autoroute axe Bayonne / Bordeaux
Environ 25 minutes des plages landaises

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet multigénérationnel. À découvrir sans tarder.

Ref AB1227

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 204 m²
terrain 3 000 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 2003
cuisine américaine
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
6 parking(s)
1 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 459 000 €

Taxe foncière annuelle 1 501 €

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