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Sous-offre Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

Magescq (40140)
234 500 € Référence AB1210

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE MAGESCQ CENTRE - Bien rare actuellement sur notre commune,  Maison des années 30 avec agrandissment dans les années 80 proposant de beaux volumes, un grand jardin clôturé de 880 m² et un garage indépenant d'environ 25 m².

La maison est composée en RDC d'une entrée avec ses jolis carreaux ciment, un séjour avec poele à bois, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre, une salle de bain et un WC. A l'étage, cette maison propose 2 grandes chambres et une grande salle de bain avec wc.

Les peintures extérieures et les 2 toitures ( maison et garage) sont récentes. Le bien est relié au résseau public d'assainissement collectif. Le chauffage est central avec chaudière au gaz ( cuve extérieure). Des travaux de décoration et rénovation sont à prévoir.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 € et 3850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les anneées 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)

Le prix de vente de ce bien est de 243500 € Honoraires d'agence inclus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Le montant des honoraires sont de 14500 € TTC, le prix hors honoraires est de 220000 €


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 120 m²
  • carrez 115 m²
  • terrain 887 m²
  • séjour 28 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1931
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 800 € et 3 850 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 800 € et 3 850 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 234 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,59 %

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